CategoriesVideo Review căn hộ

Trải nghiệm căn hộ bếp kín tại Phú Đông Sky Garden | Bàn giao chất lượng đỉnh cao



Trải nghiệm căn hộ bếp kín tại Phú Đông Sky Garden | Bàn giao chất lượng đỉnh cao
Cùng khám phá căn hộ bếp kín tại dự án Phú Đông Sky Garden và những tiêu chuẩn bàn giao vượt trội. Được thiết kế tiện nghi và tinh tế, căn hộ bếp kín tại Phú Đông Sky Garden là lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại. Căn hộ không chỉ mang đến sự riêng tư, sạch sẽ trong không gian nấu nướng mà còn giữ gìn thẩm mỹ của toàn bộ không gian sống. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ hoàn thiện và chất lượng bàn giao xứng tầm từ Phú Đông Group!
#PhuDongSkyGarden #CanHoBepKin #CanHoPhuDong #PhuDongGroup #SkyGardenBinhDuong #BatDongSanCaoCap #SongXanhPhuDong #BanGiaoChatLuong #NoiThatTienNghi #CuocSongTienNghi #CanHoBinhDuong #BatDongSanBinhDuong #DauTuCanHo #PhuDongReal #SongTaiPhuDong #PhuDongApartment #CanHoDep #CanHoTienNghi #BepKinPhuDong #KhamPhaCanHoPhuDong

Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: 0909 213 286

source

CategoriesVideo Review căn hộ

Bán căn hộ Phú Đông Sky Garden tầng 9, bếp kín, 69m², 2 phòng ngủ, 2 WC giá rẻ nhất



Căn hộ tầng 9 Phú Đông Sky Garden với diện tích 69m², thiết kế bếp kín hiện đại, 2 phòng ngủ và 2 WC, mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái. Vị trí đắc địa tại Dĩ An, Bình Dương, gần Phạm Văn Đồng, dễ dàng di chuyển đến TP.HCM. Giá bán căn hộ tốt nhất thị trường, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ giá rẻ tại Phú Đông Sky Garden với nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi vô cực, gym, khu vui chơi trẻ em, và trung tâm thương mại.
Xem thêm
Review tiện ích https://www.youtube.com/watch?v=HqyeApJryIY
Review căn bếp mở https://www.youtube.com/watch?v=KWxNKRZ_wjs

Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết
Hotline chủ đầu tư: 0909 213 286
#PhúĐôngSkyGarden
#CănHộGiáRẻ
#BánCănHộ69m2
#CănHộ2PhòngNgủ
#BếpKín
#CănHộTầng9
#BấtĐộngSảnBìnhDương
#CănHộPhúĐông
#ĐầuTưCănHộ
#PhúĐôngSkyGardenTầng9

source

CategoriesTin thị trường

CBRE: Bảng giá đất mới sẽ đẩy chi phí chuyển đổi mục đích sang đất ở tăng cao, tác động đến giá bán bất động sản sắp tới


Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam đã có những nhận định xung quanh việc TP.HCM công bố Dự thảo bảng giá đất trong thời gian vừa qua.

TP.HCM vừa qua đã công bố Dự thảo về bảng giá đất mới, trong đó dự kiến giá đất nhiều tuyến đường tại TP.HCM sẽ tăng lên gấp nhiều lần. Bàn luận về vấn đề này, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam đánh giá đây sẽ là một sự thay đổi rất lớn so với trước đây, tác động đến tâm lý của người dân, nhất là những người đang sở hữu bất động sản và mong muốn giao dịch trong thời gian sắp tới.

Ông Kiệt cho rằng có 8 đối tượng sẽ chịu ảnh hưởng tác động bởi bảng giá đất mới này. Trong đó, nhóm đối tượng sẽ chịu tác động lớn nhất là cá nhân đang sở hữu đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp mà muốn chuyển đổi thành đất ở.

“Mặc dù, sự điều chỉnh khung giá đất ở cũng sẽ đi kèm với điều chỉnh của khung giá đất phi nông nghiệp hoặc nông nghiệp, nhưng mức chênh lệch điều chỉnh này sẽ cao. Và chắc chắn rằng, chi phí chuyển mục đích sử dụng trong thời gian tới đối với những dạng đất như vậy cũng sẽ tăng. Đồng nghĩa, điều này sẽ gián tiếp ảnh hưởng tới chi phí bỏ ra và giá bán của các chủng loại sản phẩm bất động sản này”, chuyên gia CBRE nhận định.

Giải thích thêm về tác động của bảng giá đất mới đến giá bán bất động sản trong thời gian tới, ông Kiệt cho biết, đối với những dự án mà đã được phê duyệt hoặc đang trong giai đoạn triển khai, trên cơ bản về việc điều chỉnh khung giá đất này sẽ không ảnh hưởng nhiều đến chi phí phát triển dự án của chủ đầu tư. Tuy nhiên, xét về khía cạnh nào đó, bảng giá đất mới vẫn sẽ tác động về mặt tâm lý đối với người mua.

Còn với những dự án mới hoàn toàn, ngay từ các khâu chuyển mục đích sử dụng, đền bù giải tỏa mặt bằng hay đóng các chi phí thuế đất chắc chắn sẽ tăng cao. Điều này cũng sẽ làm tăng trực tiếp chi phí phát triển dự án, kéo theo đó giá bán cũng sẽ tăng theo.

Ngoài chi phí đất, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chi phí đền bù giải tỏa mặt bằng chiếm tỷ trọng lớn trong quá trình phát triển dự án, chuyên gia CBRE còn đánh giá chi phí xây dựng (nhân công, vật liệu,…), chi phí tài chính và một số chi phí phát sinh khác nữa cũng tác động khá lớn đến chi phí cấu thành sản phẩm bất động sản.

Trước đó, chia sẻ với truyền thông, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com khu vực miền Nam cũng đã nhận xét, chưa từng có tiền lệ luật mới được thông qua mà giá nhà đất giảm. Ngược lại, khung pháp lý mới từ Luật Đất đai 2024 sẽ khiến chi phí triển khai dự án tăng.

Ông Tuấn phân tích, một trong những điểm quan trọng nhất của Luật Đất đai 2024 là bỏ khung giá đất cũ, thay vào đó, căn cứ trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào, các yếu tố khác ảnh hưởng… để xác định giá. Bảng giá đất mới sát với giá thị trường kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng. Theo đó, chi phí phát triển dự án cũng cao hơn trước, chủ đầu tư vì vậy phải tăng giá thành sản phẩm.

———————
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG (PHÚ ĐÔNG GROUP)
🔸 Hotline: 1900.2929.39
🔸 Hotline PKD: 089 6672929
🔸 Email: info@phudonggroup.com
🔸 Website: www.phudonggroup.com
🔸 Trụ sở chính: 55 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
🔸 Showroom gallery: 2B Trần Thị Vững, Phường An Bình, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Theo: CafeF

Tin liên quan



Nguồn: https://phudonggroup.com/cbre-bang-gia-dat-moi-se-day-chi-phi-chuyen-doi-muc-dich-sang-dat-o-tang-cao-tac-dong-den-gia-ban-bat-dong-san-sap-toi/

CategoriesVideo Review căn hộ

Bán căn hộ chung cư Phú Đông Premier 2 phòng ngủ hướng đông nam mát mẻ gần trường học gần chợ



Bán căn hộ chung cư Phú Đông Premier 2 phòng ngủ hướng Đông Nam cực thoáng mát, phù hợp cho những ai yêu thích không gian sống trong lành, yên tĩnh. Với diện tích rộng rãi và thiết kế hiện đại, căn hộ mang đến trải nghiệm sống tuyệt vời với 2 phòng ngủ, phòng khách rộng, ban công đón gió tự nhiên. Nằm tại vị trí vàng, chỉ cách đường Phạm Văn Đồng 300m, gần các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, rất thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.

Phú Đông Premier không chỉ nổi bật với vị trí thuận tiện mà còn sở hữu loạt tiện ích đẳng cấp như hồ bơi tràn bờ, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em và công viên nội khu xanh mát. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình trẻ đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và an toàn. Với mức giá hấp dẫn và các chính sách hỗ trợ thanh toán linh hoạt, sở hữu ngay căn hộ Phú Đông Premier sẽ là quyết định sáng suốt cho tương lai của bạn. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết!
Xem nhà 0909 213 286 Mr Dủ Phú Đông
#CănHộPhúĐôngPremier #BánCănHộPhúĐông #ChungCưPhúĐôngPremier #CănHộGầnPhạmVănĐồng #CănHộ2PhòngNgủ #CănHộĐôngNam #PhúĐôngPremier

source

CategoriesVideo Review căn hộ

Bán Penthouse 3 Phòng Ngủ Phú Đông Premier Căn Hộ Cao Cấp Gần Phạm Văn Đồng, Dĩ An



Căn hộ Penthouse 3 phòng ngủ tại Phú Đông Premier, Dĩ An – chỉ cách Phạm Văn Đồng 400m, là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn. Với không gian rộng rãi, thoáng mát, view đẹp và nội thất sang trọng, căn hộ này mang đến một phong cách sống hiện đại, tiện nghi. Hãy liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết về giá bán, chính sách ưu đãi, và cơ hội sở hữu căn hộ Penthouse đẳng cấp này.

Diện tích rộng rãi, thiết kế tinh tế, đầy đủ tiện ích hiện đại.
Vị trí thuận tiện, kết nối dễ dàng với trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sống sang trọng, an cư tại Phú Đông Premier!

📌 Liên hệ ngay: 0909 213 286
📌 Tham khảo thêm thông tin chi tiết tại website: https://www.phudong.group/portfolio/phu-dong-premier/

#BánPenthousePhúĐôngPremier, #CănHộCaoCấpDĩAn, #Penthouse3PhòngNgủ, #CănHộGầnPhạmVănĐồng, #PhúĐôngPremierCănHộ, #BánCănHộDĩAn, #CănHộ3PhòngNgủPhúĐôngPremier, #CănHộCaoCấpGầnTPHCM, #ChungCưPhúĐôngPremier, #PhúĐôngPremierPenthouse,

source

CategoriesVideo Review căn hộ

Căn hộ chung cư Phú Đông Sky Garden sắp bàn giao nhà tung chính sách cam kết thuê lại trong 3 năm

Phú Đông Sky Garden, một trong những dự án căn hộ chung cư cao cấp nổi bật tại Dĩ An, Bình Dương, đang chuẩn bị bàn giao với chính sách ưu đãi đặc biệt: Cam kết thuê lại trong 3 năm. Đây là cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc một kênh đầu tư bất động sản an toàn với lợi nhuận đảm bảo.

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm TP.HCM 10 phút di chuyển. Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 70m² được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng, đi kèm với nội thất cao cấp từ những thương hiệu hàng đầu như Hafele và Kohler, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp và tiện nghi.

Với chính sách thanh toán linh hoạt, chỉ từ 15 triệu đồng/tháng, cùng với chiết khấu lên đến 15%, Phú Đông Sky Garden không chỉ thu hút khách hàng bởi vị trí và tiện ích mà còn bởi những giá trị đầu tư bền vững. Đặc biệt, với chính sách cam kết thuê lại trong 3 năm, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về khoản đầu tư của mình.

Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết hơn về tiến độ xây dựng, chính sách bán hàng, và những điểm mạnh nổi bật của dự án Phú Đông Sky Garden qua video này!”
#phudongskygarden

source

CategoriesTiến độ Phú Đông Sky Garden Tin thị trường

Thông báo thời gian bàn giao căn hộ thuộc dự án Khu Căn Hộ Phú Đông Sky Garden


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG

55 Trần Nhật Duật, P.Tân Định, Q.1, TP.HCM

ĐT: 1900.2929.39

 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

 TP. Hồ Chí Minh, ngày 20 tháng 08 năm 2024  

THÔNG BÁO

(Về thời gian bàn giao căn hộ thuộc dự án Khu Căn Hộ Phú Đông An Bình)

Kính gửi: Quý khách hàng

Công ty Cổ phần Địa Ốc Phú Đông (sau đây gọi tắt là “Công ty Phú Đông”) xin chân thành cảm ơn Quý khách đã tin tưởng và chọn mua căn hộ thuộc dự án Khu căn hộ Phú Đông An Bình (Phú Đông Sky Garden).

Hiện nay, Dự án Khu căn hộ Phú Đông An Bình đang trong quá trình thi công những hạng mục cuối cùng. Công trình đã hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài và đang thi công hoàn thiện nội thất bên trong căn hộ.

Công ty Phú Đông đang tập trung mọi nguồn lực để đảm bảo chất lượng hoàn thiện công trình một cách tốt nhất. Do đó, để Qúy khách có thể chủ động sắp xếp kế hoạch, Công ty Phú Đông xin thông báo tới Qúy khách thời gian dự kiến bàn giao căn hộ tới Quý khách là quý IV/2024.

Khi công trình đã hoàn thành và sẵn sàng bàn giao tới Quý khách, Công ty Phú Đông sẽ thực hiện việc gửi thông báo đến Quý Khách hàng theo quy định của Hợp đồng mua bán đã ký kết.

Công ty Phú Đông rất mong nhận được sự thông cảm, đồng hành và hợp tác của Quý Khách.

Mọi thông tin Qúy khách vui lòng liên hệ:

  • Phòng Dịch vụ Khách hàng – Công ty Cổ phần Địa Ốc Phú Đông.
  • Địa chỉ: 55 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
  • Điện thoại : 1900.2929.39 – Số nội bộ: 103 (Ms. Thu Hương); 121 (Ms. Hảo)

Xin cảm ơn và trân trọng.

Nơi nhận:

– Như trên;

– Lưu VP;

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG

TỔNG GIÁM ĐỐC

 

 

 

 

NGÔ QUANG PHÚC

 

 

Tin liên quan



Nguồn: https://www.phudonggroup.com/thong-bao-thoi-gian-ban-giao-can-ho-thuoc-du-an-khu-can-ho-phu-dong-sky-garden/

CategoriesVideo Review căn hộ

Bán căn hộ Him Lam Phú Đông View Tây Nam nhìn Quận 1 Xem pháo hoa 2 PN 2 WC giá 2.47 tỷ



Bán căn hộ Him Lam Phú Đông View Tây Nam nhìn Quận 1 Xem pháo hoa 2 PN 2 WC giá 2.47 tỷ
🏠 Bán căn hộ Him Lam Phú Đông – Vị trí đắc địa, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh với view Tây Nam nhìn Quận 1 tuyệt đẹp. Từ đây, bạn có thể dễ dàng tận hưởng khung cảnh thành phố lung linh và thưởng thức màn pháo hoa rực rỡ vào những dịp đặc biệt. Giá chỉ 2.47 tỷ – Cơ hội sở hữu ngay một căn hộ hiện đại, tiện nghi tại khu vực đáng sống nhất Dĩ An.

✨ Đặc điểm nổi bật:

Diện tích: 67m²
Hướng Tây Nam, thoáng mát
Nội thất cơ bản: Toto, teka
Tiện ích: Hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, cafe, nhà hàng
1. Tủ giầy liền tường (Full tường)
2. Tủ tivi
3. Sofa
4. 2 gường + tủ quần áo + 2 bàn treo để làm việc học tập
5. Tủ lạnh
6. Có 1 cái WC phòng master anh thay 1 vời sen tắm nhập ý
7. Máy lạnh 3 bộ
📍 Vị trí thuận lợi:

Gần Phạm Văn Đồng, chỉ mất 10 phút đến Gigamall
Kết nối dễ dàng với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận
🔑 Liên hệ ngay để xem nhà và nhận ưu đãi hấp dẫn!

#HimLamPhúĐông #BánCănHộDĩAn #CănHộViewQuận1 #CănHộGiáTốt #MuaNhà2024

source

CategoriesVideo Review căn hộ

Kinh nghiệm bán nhà chung cư khi đang cho thuê để an toàn tránh mất tiền oan



Kinh nghiệm bán nhà chung cư khi đang cho thuê để an toàn tránh mất tiền oan

Bán nhà chung cư khi đang có người thuê là một thách thức lớn, đặc biệt nếu bạn muốn đảm bảo an toàn và tránh rủi ro về tài chính. Trong video này, mình sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thực tế giúp bạn xử lý hợp đồng thuê một cách khôn khéo, đảm bảo quyền lợi cả hai bên và tránh những mất mát không đáng có. Hãy cùng theo dõi để biết thêm các bước cần làm để bán nhà an toàn nhé!”
#kinhnghiembannha #bannhachothue #batdongsan #chungcu #bannhatranhruiro #kinhnghiemnhadat #tuvanbannha #batdongsanchungcu #quytrinhbannha

source

CategoriesTin thị trường

CBRE: Bảng giá đất mới sẽ đẩy chi phí chuyển đổi mục đích sang đất ở tăng cao, tác động đến giá bán bất động sản sắp tới


Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam đã có những nhận định xung quanh việc TP.HCM công bố Dự thảo bảng giá đất trong thời gian vừa qua.

TP.HCM vừa qua đã công bố Dự thảo về bảng giá đất mới, trong đó dự kiến giá đất nhiều tuyến đường tại TP.HCM sẽ tăng lên gấp nhiều lần. Bàn luận về vấn đề này, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam đánh giá đây sẽ là một sự thay đổi rất lớn so với trước đây, tác động đến tâm lý của người dân, nhất là những người đang sở hữu bất động sản và mong muốn giao dịch trong thời gian sắp tới.

Ông Kiệt cho rằng có 8 đối tượng sẽ chịu ảnh hưởng tác động bởi bảng giá đất mới này. Trong đó, nhóm đối tượng sẽ chịu tác động lớn nhất là cá nhân đang sở hữu đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp mà muốn chuyển đổi thành đất ở.

“Mặc dù, sự điều chỉnh khung giá đất ở cũng sẽ đi kèm với điều chỉnh của khung giá đất phi nông nghiệp hoặc nông nghiệp, nhưng mức chênh lệch điều chỉnh này sẽ cao. Và chắc chắn rằng, chi phí chuyển mục đích sử dụng trong thời gian tới đối với những dạng đất như vậy cũng sẽ tăng. Đồng nghĩa, điều này sẽ gián tiếp ảnh hưởng tới chi phí bỏ ra và giá bán của các chủng loại sản phẩm bất động sản này”, chuyên gia CBRE nhận định.

Giải thích thêm về tác động của bảng giá đất mới đến giá bán bất động sản trong thời gian tới, ông Kiệt cho biết, đối với những dự án mà đã được phê duyệt hoặc đang trong giai đoạn triển khai, trên cơ bản về việc điều chỉnh khung giá đất này sẽ không ảnh hưởng nhiều đến chi phí phát triển dự án của chủ đầu tư. Tuy nhiên, xét về khía cạnh nào đó, bảng giá đất mới vẫn sẽ tác động về mặt tâm lý đối với người mua.

Còn với những dự án mới hoàn toàn, ngay từ các khâu chuyển mục đích sử dụng, đền bù giải tỏa mặt bằng hay đóng các chi phí thuế đất chắc chắn sẽ tăng cao. Điều này cũng sẽ làm tăng trực tiếp chi phí phát triển dự án, kéo theo đó giá bán cũng sẽ tăng theo.

Ngoài chi phí đất, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chi phí đền bù giải tỏa mặt bằng chiếm tỷ trọng lớn trong quá trình phát triển dự án, chuyên gia CBRE còn đánh giá chi phí xây dựng (nhân công, vật liệu,…), chi phí tài chính và một số chi phí phát sinh khác nữa cũng tác động khá lớn đến chi phí cấu thành sản phẩm bất động sản.

Trước đó, chia sẻ với truyền thông, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com khu vực miền Nam cũng đã nhận xét, chưa từng có tiền lệ luật mới được thông qua mà giá nhà đất giảm. Ngược lại, khung pháp lý mới từ Luật Đất đai 2024 sẽ khiến chi phí triển khai dự án tăng.

Ông Tuấn phân tích, một trong những điểm quan trọng nhất của Luật Đất đai 2024 là bỏ khung giá đất cũ, thay vào đó, căn cứ trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào, các yếu tố khác ảnh hưởng… để xác định giá. Bảng giá đất mới sát với giá thị trường kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng. Theo đó, chi phí phát triển dự án cũng cao hơn trước, chủ đầu tư vì vậy phải tăng giá thành sản phẩm.

———————
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG (PHÚ ĐÔNG GROUP)
🔸 Hotline: 1900.2929.39
🔸 Hotline PKD: 089 6672929
🔸 Email: info@phudonggroup.com
🔸 Website: www.phudonggroup.com
🔸 Trụ sở chính: 55 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
🔸 Showroom gallery: 2B Trần Thị Vững, Phường An Bình, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Theo: CafeF

Tin liên quan



Nguồn: https://www.phudonggroup.com/cbre-bang-gia-dat-moi-se-day-chi-phi-chuyen-doi-muc-dich-sang-dat-o-tang-cao-tac-dong-den-gia-ban-bat-dong-san-sap-toi/