CategoriesTin thị trường

Phú Đông SkyOne tung chính sách cam kết thuê lại đến 12 triệu một tháng

Phú Đông SkyOne tung chính sách cam kết thuê lại đến 12 triệu một tháng

Dự án Phú Đông Sky One không chỉ thu hút sự quan tâm nhờ vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, mà còn bởi chính sách bán hàng vượt trội, mang lại lợi ích kép cho khách hàng. Cụ thể, khi mua căn hộ tại đây, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ và nhận hỗ trợ lãi vay, đồng thời hưởng thêm cam kết thuê lại 12 tháng với số tiền lên đến 12 triệu đồng/tháng. Hãy cùng phân tích sâu hơn về những lợi ích này.

1. Thanh toán trước chỉ 20% – Gánh nặng tài chính giảm đi đáng kể

Một trong những rào cản lớn khi mua căn hộ là số tiền phải thanh toán ban đầu. Tuy nhiên, với Phú Đông Sky One, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ, một con số thấp so với các dự án khác. Điều này giúp giảm áp lực tài chính ban đầu, tạo điều kiện cho nhiều người có thể sở hữu căn hộ mà không cần tích lũy quá lâu.
Chính sách hỗ trợ lãi vay giúp khách hàng dễ dàng quản lý dòng tiền, không phải trả lãi suất trong thời gian vay. Nhờ vậy, ngay cả những khách hàng có nguồn thu nhập trung bình cũng có cơ hội sở hữu căn hộ với điều kiện tài chính nhẹ nhàng hơn.

2. Cam kết thuê lại 12 tháng – Thu nhập ổn định ngay khi nhận nhà

Phú Đông Sky One áp dụng chính sách cam kết thuê lại trong 12 tháng với mức thuê lên đến 12 triệu đồng/tháng. Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng ngay lập tức có thu nhập ổn định từ khoản đầu tư của mình sau khi nhận nhà.
Với chính sách này, người mua không chỉ sở hữu bất động sản mà còn có ngay một khoản thu nhập thụ động hàng tháng, lên đến 144 triệu đồng/năm. Đây là lợi ích lớn cho các nhà đầu tư hoặc người mua có nhu cầu chờ đợi để vào ở sau.

3. Lợi ích kép – Tài chính tối ưu, đầu tư an toàn

Kết hợp giữa hai yếu tố trên, khách hàng của Phú Đông Sky One nhận được lợi ích kép:
Bỏ ra ít vốn ban đầu: Chỉ cần thanh toán 20%, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ hiện đại, với các tiện ích cao cấp.
Thu nhập ngay khi nhận nhà: Với cam kết thuê lại 12 triệu/tháng, khách hàng có ngay nguồn thu nhập trong vòng 12 tháng đầu, giúp giảm áp lực chi phí và tăng khả năng sinh lời.

4. Phù hợp cho cả người mua để ở và nhà đầu tư

Chính sách này không chỉ hấp dẫn đối với nhà đầu tư, mà còn phù hợp với những người mua để ở nhưng chưa có nhu cầu sử dụng ngay. Trong thời gian chờ, khách hàng có thể tận dụng lợi ích từ việc cho thuê lại mà không cần lo lắng về chi phí lãi vay hay khoản trả góp.

Kết luận

Dự án Phú Đông Sky One với chính sách thanh toán linh hoạt và cam kết thuê lại mang đến giải pháp tài chính tối ưu, giúp khách hàng vừa bỏ ít vốn ban đầu vừa tận hưởng nguồn thu nhập ổn định ngay khi nhận nhà. Đây thực sự là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai đang tìm kiếm một kênh đầu tư bất động sản an toàn và hiệu quả.

NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ PHÚ ĐÔNG SKY GARDEN
HOTLINE 0909.213.286 (PHONE, ZALO)

PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ
Sàn Giao Dịch Phú Đông
Số 1 Trần Thị Vững, An Bình , Dĩ An, Bình Dương
Website: www.PhuDong.group

CategoriesVideo Review căn hộ

Căn hộ chung cư Phú Đông Sky Garden sắp bàn giao nhà tung chính sách cam kết thuê lại trong 3 năm

Phú Đông Sky Garden, một trong những dự án căn hộ chung cư cao cấp nổi bật tại Dĩ An, Bình Dương, đang chuẩn bị bàn giao với chính sách ưu đãi đặc biệt: Cam kết thuê lại trong 3 năm. Đây là cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc một kênh đầu tư bất động sản an toàn với lợi nhuận đảm bảo.

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm TP.HCM 10 phút di chuyển. Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 70m² được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng, đi kèm với nội thất cao cấp từ những thương hiệu hàng đầu như Hafele và Kohler, mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp và tiện nghi.

Với chính sách thanh toán linh hoạt, chỉ từ 15 triệu đồng/tháng, cùng với chiết khấu lên đến 15%, Phú Đông Sky Garden không chỉ thu hút khách hàng bởi vị trí và tiện ích mà còn bởi những giá trị đầu tư bền vững. Đặc biệt, với chính sách cam kết thuê lại trong 3 năm, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về khoản đầu tư của mình.

Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết hơn về tiến độ xây dựng, chính sách bán hàng, và những điểm mạnh nổi bật của dự án Phú Đông Sky Garden qua video này!”
#phudongskygarden

source

CategoriesTiến độ Phú Đông Sky Garden Tin thị trường

Thông báo thời gian bàn giao căn hộ thuộc dự án Khu Căn Hộ Phú Đông Sky Garden


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG

55 Trần Nhật Duật, P.Tân Định, Q.1, TP.HCM

ĐT: 1900.2929.39

 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

 TP. Hồ Chí Minh, ngày 20 tháng 08 năm 2024  

THÔNG BÁO

(Về thời gian bàn giao căn hộ thuộc dự án Khu Căn Hộ Phú Đông An Bình)

Kính gửi: Quý khách hàng

Công ty Cổ phần Địa Ốc Phú Đông (sau đây gọi tắt là “Công ty Phú Đông”) xin chân thành cảm ơn Quý khách đã tin tưởng và chọn mua căn hộ thuộc dự án Khu căn hộ Phú Đông An Bình (Phú Đông Sky Garden).

Hiện nay, Dự án Khu căn hộ Phú Đông An Bình đang trong quá trình thi công những hạng mục cuối cùng. Công trình đã hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài và đang thi công hoàn thiện nội thất bên trong căn hộ.

Công ty Phú Đông đang tập trung mọi nguồn lực để đảm bảo chất lượng hoàn thiện công trình một cách tốt nhất. Do đó, để Qúy khách có thể chủ động sắp xếp kế hoạch, Công ty Phú Đông xin thông báo tới Qúy khách thời gian dự kiến bàn giao căn hộ tới Quý khách là quý IV/2024.

Khi công trình đã hoàn thành và sẵn sàng bàn giao tới Quý khách, Công ty Phú Đông sẽ thực hiện việc gửi thông báo đến Quý Khách hàng theo quy định của Hợp đồng mua bán đã ký kết.

Công ty Phú Đông rất mong nhận được sự thông cảm, đồng hành và hợp tác của Quý Khách.

Mọi thông tin Qúy khách vui lòng liên hệ:

  • Phòng Dịch vụ Khách hàng – Công ty Cổ phần Địa Ốc Phú Đông.
  • Địa chỉ: 55 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
  • Điện thoại : 1900.2929.39 – Số nội bộ: 103 (Ms. Thu Hương); 121 (Ms. Hảo)

Xin cảm ơn và trân trọng.

Nơi nhận:

– Như trên;

– Lưu VP;

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG

TỔNG GIÁM ĐỐC

 

 

 

 

NGÔ QUANG PHÚC

 

 

Tin liên quan



Nguồn: https://www.phudonggroup.com/thong-bao-thoi-gian-ban-giao-can-ho-thuoc-du-an-khu-can-ho-phu-dong-sky-garden/

CategoriesVideo Review căn hộ

Bán căn hộ Him Lam Phú Đông View Tây Nam nhìn Quận 1 Xem pháo hoa 2 PN 2 WC giá 2.47 tỷ



Bán căn hộ Him Lam Phú Đông View Tây Nam nhìn Quận 1 Xem pháo hoa 2 PN 2 WC giá 2.47 tỷ
🏠 Bán căn hộ Him Lam Phú Đông – Vị trí đắc địa, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh với view Tây Nam nhìn Quận 1 tuyệt đẹp. Từ đây, bạn có thể dễ dàng tận hưởng khung cảnh thành phố lung linh và thưởng thức màn pháo hoa rực rỡ vào những dịp đặc biệt. Giá chỉ 2.47 tỷ – Cơ hội sở hữu ngay một căn hộ hiện đại, tiện nghi tại khu vực đáng sống nhất Dĩ An.

✨ Đặc điểm nổi bật:

Diện tích: 67m²
Hướng Tây Nam, thoáng mát
Nội thất cơ bản: Toto, teka
Tiện ích: Hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, cafe, nhà hàng
1. Tủ giầy liền tường (Full tường)
2. Tủ tivi
3. Sofa
4. 2 gường + tủ quần áo + 2 bàn treo để làm việc học tập
5. Tủ lạnh
6. Có 1 cái WC phòng master anh thay 1 vời sen tắm nhập ý
7. Máy lạnh 3 bộ
📍 Vị trí thuận lợi:

Gần Phạm Văn Đồng, chỉ mất 10 phút đến Gigamall
Kết nối dễ dàng với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận
🔑 Liên hệ ngay để xem nhà và nhận ưu đãi hấp dẫn!

#HimLamPhúĐông #BánCănHộDĩAn #CănHộViewQuận1 #CănHộGiáTốt #MuaNhà2024

source

CategoriesVideo Review căn hộ

320 Triệu sở hữu căn hộ Phú Đông Sky One được ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm



320 Triệu sở hữu căn hộ Phú Đông Sky One được ân hạn gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm

🏚 Chủ đầu tư: Công Ty Phú Đông 5( CTy Con Phú Đông Group)
📍 Địa chỉ: mặt tiền đường ĐT 743C, Phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
✏️ Tiến độ: Đang xây móng.
✏️ Thời gian giao nhà: Quý 2/2026.
✏️ Bàn giao: Đầy Đủ Nội Thất Hafele, An Cường, Bếp từ Maloca…
✏️ Tiện ích: Hồ Bơi nước ấm dài 46m, Gym, Sauna, Yoga, Shophouse, BBQ..
——–
✏️ Diện tích đa dạng:
▪️ Loại Duplex 42 m2
▪️ Loại 55.7m² 1PN+1-1WC
▪️ Loại 55.7m² 2PN-1WC
▪️ Loại 73m² 2PN-2WC (căn góc)
✏️ Thanh toán: 320 triệu nhận nhà quý 2/2026.
✏️ Ngân hàng hỗ trợ vay: Vietcombank, BIDV, VietinBank, MB Bank, Tiên Phong….
*** Pháp lý: Đã có Giấy Phép Xây Dựng
⏱ Đăng ký mua: Giữa tháng 8/2024

💰 Giá bán rumor: chỉ từ 1.6-1.8 tỷ/ căn
👉 Xem video giới thiệu sa bàn: https://youtu.be/Gw3W_oznWCQ
👉 Xem video căn hộ mẫu loại Duplex 42 m2: https://youtu.be/ggzB8wN15eM
👉 Xem video căn hộ mẫu loại Loại 55.7m² 1PN+1-1WC: https://youtu.be/NNekvDwx1C4
👉 Xem video căn hộ mẫu Loại 73m² 2PN-2WC (căn góc): https://youtu.be/b5_dcpkCIeI
Xem chi tiết dự án: https://phudongland.com.vn/phu-dong-sky-one.html

——–
Liên hệ Báo Giá – Tham Quan Nhà Mẫu – Xem Thực tế 24/7
☎️ Contact: 0909213286 ✆ (𝑍𝑎𝑙𝑜/ 𝑉𝑖𝑏𝑒𝑟/ 𝑆𝑀𝑆)
📲 Zalo: https://zalo.me/0909213286

Rất vui lòng được hỗ trợ thông tin dự án Phú Đông Sky One đến anh/chị, cần hỗ trợ thông tin dự án Phú Đông Sky One anh/chị có thể ib hoặc liên hệ Dủ số điện thoại trên nhé. Em xin cảm ơn và Chúc anh/chị sức khoẻ và mua thêm được nhà ạ 🤗🫶🤗

source

CategoriesVideo Review căn hộ

Kinh nghiệm bán nhà chung cư khi đang cho thuê để an toàn tránh mất tiền oan



Kinh nghiệm bán nhà chung cư khi đang cho thuê để an toàn tránh mất tiền oan

Bán nhà chung cư khi đang có người thuê là một thách thức lớn, đặc biệt nếu bạn muốn đảm bảo an toàn và tránh rủi ro về tài chính. Trong video này, mình sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thực tế giúp bạn xử lý hợp đồng thuê một cách khôn khéo, đảm bảo quyền lợi cả hai bên và tránh những mất mát không đáng có. Hãy cùng theo dõi để biết thêm các bước cần làm để bán nhà an toàn nhé!”
#kinhnghiembannha #bannhachothue #batdongsan #chungcu #bannhatranhruiro #kinhnghiemnhadat #tuvanbannha #batdongsanchungcu #quytrinhbannha

source

CategoriesVideo Review căn hộ

Tiến độ Phú Đông SKy One ngày 24 tháng 8 năm 2024 | Chỉ 320 triệu sở hữu Phú Đông Sky One



Tiến độ Phú Đông Skyone mới nhất, đã nghiệm thu phần móng tiến độ quá nhanh

🏚 Chủ đầu tư: Công Ty Phú Đông 5( CTy Con Phú Đông Group)
📍 Địa chỉ: mặt tiền đường ĐT 743C, Phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương
✏️ Tiến độ: Đang xây móng.
✏️ Thời gian giao nhà: Quý 2/2026.
✏️ Bàn giao: Đầy Đủ Nội Thất Hafele, An Cường, Bếp từ Maloca…
✏️ Tiện ích: Hồ Bơi nước ấm dài 46m, Gym, Sauna, Yoga, Shophouse, BBQ..
——–
✏️ Diện tích đa dạng:
▪️ Loại Duplex 42 m2
▪️ Loại 55.7m² 1PN+1-1WC
▪️ Loại 55.7m² 2PN-1WC
▪️ Loại 73m² 2PN-2WC (căn góc)
✏️ Thanh toán: 320 triệu nhận nhà quý 2/2026.
✏️ Ngân hàng hỗ trợ vay: Vietcombank, BIDV, VietinBank, MB Bank, Tiên Phong….
*** Pháp lý: Đã có Giấy Phép Xây Dựng
⏱ Đăng ký mua: Giữa tháng 5/2024
⏱ Booking (từ hôm nay đến 18/05/2024): 20 triệu/STT (Booking ngay để lấy số TT chọn căn – Booking có hoàn lại)
💰 Giá bán rumor: chỉ từ 1.6-1.8 tỷ/ căn
👉 Xem video giới thiệu sa bàn: https://youtu.be/Gw3W_oznWCQ
👉 Xem video căn hộ mẫu loại Duplex 42 m2: https://youtu.be/ggzB8wN15eM
👉 Xem video căn hộ mẫu loại Loại 55.7m² 1PN+1-1WC: https://youtu.be/NNekvDwx1C4
👉 Xem video căn hộ mẫu Loại 73m² 2PN-2WC (căn góc): https://youtu.be/b5_dcpkCIeI
Xem chi tiết dự án: https://phudongland.com.vn/phu-dong-sky-one.html

——–
Liên hệ Báo Giá – Tham Quan Nhà Mẫu – Xem Thực tế 24/7
☎️ Contact: 0909213286 ✆ (𝑍𝑎𝑙𝑜/ 𝑉𝑖𝑏𝑒𝑟/ 𝑆𝑀𝑆)
📲 Zalo: https://zalo.me/0909213286

Rất vui lòng được hỗ trợ thông tin dự án Phú Đông Sky One đến anh/chị, cần hỗ trợ thông tin dự án Phú Đông Sky One anh/chị có thể ib hoặc liên hệ Dủ số điện thoại trên nhé. Em xin cảm ơn và Chúc anh/chị sức khoẻ và mua thêm được nhà ạ 🤗🫶🤗

source

CategoriesTiến độ Phú Đông Sky Garden Tin thị trường

Doanh nghiệp địa ốc tung “độc chiêu” hút khách


Thuê lại nhà của khách với giá cao, chỉ cần đóng trước 5% giá trị căn hộ là có thể mua được nhà, trả góp hàng tháng cho chủ đầu tư không cần thông qua vay ngân hàng… là “độc chiêu” của doanh nghiệp địa ốc nhằm thu hút khách mua nhà.

Mạnh tay ưu đãi

Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group) vừa thông báo chính sách bán hàng cho Dự án Phú Đông Sky Garden, áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tối đa khách hàng khi mua để ở hoặc đầu tư căn hộ. Cụ thể, khi khách hàng mua căn hộ chung cư, chủ đầu tư cam kết thuê lại với tổng giá trị đến 432 triệu đồng/3 năm (tương đương 12 triệu đồng/tháng), khách hàng không cần phải trang bị thêm nội thất gì ngoài trang thiết bị được chủ đầu tư bàn giao. Không những vậy, khách còn được nhận quà tặng tri ân 5% giá trị căn hộ từ chủ đầu tư.

Được biết, tại khu vực Dự án Phú Đông Sky Garden, giá cho thuê căn hộ đang ở mức 9 – 10 triệu đồng/tháng.

default

Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Giám đốc kinh doanh Phú Đông Group cho biết, Dự án sẽ bàn giao nhà cho khách vào tháng 11/2024. Việc đưa ra chính sách thuê lại nhà của khách hàng với giá cao thực chất là hỗ trợ khách hàng, chủ đầu tư chấp nhận giảm lợi nhuận để khách hàng có thể sở hữu và trải nghiệm giá trị sản phẩm của Phú Đông Group.

Mạnh tay hơn, Công ty Masterise vừa công bố chính sách cho một sản phẩm chung cư tại TP. Thủ Đức (TP.HCM). Cụ thể, khách hàng chỉ cần đóng 5% giá trị căn hộ (khoảng 320 triệu đồng) là có thể ký hợp đồng mua bán và dọn về nhà mới ở ngay, đồng thời không phải thanh toán trong vòng 18 tháng tiếp theo. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cam kết sẽ thuê lại nhà của khách hàng với mức giá 528 triệu đồng/3 năm.

Tương tự, nếu chọn mua nhà tại Dự án Eaton Park (TP. Thủ Đức) của Gamuda Land, khách hàng chỉ cần đóng 5% giá trị căn hộ để được ký hợp đồng mua bán và đặc biệt là được trả chậm mua nhà tới 5 năm.

Kim Oanh, Bcons, Pi Group… cũng đưa ra chính sách mua nhà trả góp thẳng với chủ đầu tư. Theo đó, khách hàng chỉ cần đóng 8 – 15 triệu đồng mỗi tháng cho chủ đầu tư, thay vì phải làm thủ tục vay ngân hàng.

Thúc đẩy thị trường

Quan sát diễn biến thị trường, ông Hà Văn Thiện, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Trần Anh Group nhận xét, từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản bắt đầu sôi động, nhưng chủ yếu vẫn ở phía chủ đầu tư với việc tung ra các dự án mới, còn phía khách hàng thì vẫn chưa thưc sự rõ nét.

“Việc các chủ đầu tư đưa ra chính sách bán nhà hoàn toàn mới, có lợi cho khách hàng chính là đòn bẩy để thúc đẩy giao dịch”, ông Thiện nói.

Theo ông Thiện, việc triển khai các chính sách bán hàng hấp dẫn sẽ có lợi cho cả khách hàng và chủ đầu tư. Đặc biệt, với những chủ đầu tư có hàng tồn kho, muốn bán được hàng, thì phải có chính sách thanh toán tốt, như chính sách mà chủ đầu tư Masterise đang áp dụng cho dự án chung cư tại TP. Thủ Đức, vì dự án này đang bàn giao nhà cho khách hàng và sản phẩm bán chưa có giao dịch.

Trong khi đó, chính sách thanh toán với tỷ lệ nhỏ, ký ngay hợp đồng mua bán thường đến từ các dự án có mức giá khá cao, giá trị căn hộ lớn, nên không nhiều khách hàng có đủ tiền để thanh toán. Việc áp dụng chính sách này giúp khách hàng giảm bớt mối lo về dòng tiền ban đầu khi mua nhà.

Chính sách thanh toán hàng tháng trực tiếp cho chủ đầu tư cũng được đánh giá là rất phù hợp cho khách hàng có nhu cầu ở thực. Theo đó, khách hàng sẽ không phải lo các thủ tục vay ngân hàng, chứng minh thu nhập…

“Nhìn chung, thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ theo hướng bền vững và minh bạch hơn. Người mua nhà ngày càng tỉnh táo và thông thái hơn trong việc lựa chọn sản phẩm, ưu tiên giá trị thực và pháp lý an toàn. Điều này thể hiện rõ lực cầu và bức tranh thị trường địa ốc phía Nam từ nay đến cuối năm 2024. Đây cũng chính là thời điểm mà tâm lý mua nhà, bán nhà bắt đầu thay đổi theo hướng tích cực, hài hòa giữa chủ đầu tư và khách hàng”, ông Thiện nói.

———————
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG (PHÚ ĐÔNG GROUP)
🔸 Hotline: 1900.2929.39
🔸 Hotline PKD: 089 6672929
🔸 Email: info@phudonggroup.com
🔸 Website: www.phudonggroup.com
🔸 Trụ sở chính: 55 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
🔸 Showroom gallery: 2B Trần Thị Vững, Phường An Bình, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Theo: Báo Đầu Tư

Tin liên quan



Nguồn: https://www.phudonggroup.com/doanh-nghiep-dia-oc-tung-doc-chieu-hut-khach/

CategoriesTin thị trường

CBRE: Bảng giá đất mới sẽ đẩy chi phí chuyển đổi mục đích sang đất ở tăng cao, tác động đến giá bán bất động sản sắp tới


Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam đã có những nhận định xung quanh việc TP.HCM công bố Dự thảo bảng giá đất trong thời gian vừa qua.

TP.HCM vừa qua đã công bố Dự thảo về bảng giá đất mới, trong đó dự kiến giá đất nhiều tuyến đường tại TP.HCM sẽ tăng lên gấp nhiều lần. Bàn luận về vấn đề này, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam đánh giá đây sẽ là một sự thay đổi rất lớn so với trước đây, tác động đến tâm lý của người dân, nhất là những người đang sở hữu bất động sản và mong muốn giao dịch trong thời gian sắp tới.

Ông Kiệt cho rằng có 8 đối tượng sẽ chịu ảnh hưởng tác động bởi bảng giá đất mới này. Trong đó, nhóm đối tượng sẽ chịu tác động lớn nhất là cá nhân đang sở hữu đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp mà muốn chuyển đổi thành đất ở.

“Mặc dù, sự điều chỉnh khung giá đất ở cũng sẽ đi kèm với điều chỉnh của khung giá đất phi nông nghiệp hoặc nông nghiệp, nhưng mức chênh lệch điều chỉnh này sẽ cao. Và chắc chắn rằng, chi phí chuyển mục đích sử dụng trong thời gian tới đối với những dạng đất như vậy cũng sẽ tăng. Đồng nghĩa, điều này sẽ gián tiếp ảnh hưởng tới chi phí bỏ ra và giá bán của các chủng loại sản phẩm bất động sản này”, chuyên gia CBRE nhận định.

Giải thích thêm về tác động của bảng giá đất mới đến giá bán bất động sản trong thời gian tới, ông Kiệt cho biết, đối với những dự án mà đã được phê duyệt hoặc đang trong giai đoạn triển khai, trên cơ bản về việc điều chỉnh khung giá đất này sẽ không ảnh hưởng nhiều đến chi phí phát triển dự án của chủ đầu tư. Tuy nhiên, xét về khía cạnh nào đó, bảng giá đất mới vẫn sẽ tác động về mặt tâm lý đối với người mua.

Còn với những dự án mới hoàn toàn, ngay từ các khâu chuyển mục đích sử dụng, đền bù giải tỏa mặt bằng hay đóng các chi phí thuế đất chắc chắn sẽ tăng cao. Điều này cũng sẽ làm tăng trực tiếp chi phí phát triển dự án, kéo theo đó giá bán cũng sẽ tăng theo.

Ngoài chi phí đất, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chi phí đền bù giải tỏa mặt bằng chiếm tỷ trọng lớn trong quá trình phát triển dự án, chuyên gia CBRE còn đánh giá chi phí xây dựng (nhân công, vật liệu,…), chi phí tài chính và một số chi phí phát sinh khác nữa cũng tác động khá lớn đến chi phí cấu thành sản phẩm bất động sản.

Trước đó, chia sẻ với truyền thông, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com khu vực miền Nam cũng đã nhận xét, chưa từng có tiền lệ luật mới được thông qua mà giá nhà đất giảm. Ngược lại, khung pháp lý mới từ Luật Đất đai 2024 sẽ khiến chi phí triển khai dự án tăng.

Ông Tuấn phân tích, một trong những điểm quan trọng nhất của Luật Đất đai 2024 là bỏ khung giá đất cũ, thay vào đó, căn cứ trên mục đích, thời hạn sử dụng đất, thông tin đầu vào, các yếu tố khác ảnh hưởng… để xác định giá. Bảng giá đất mới sát với giá thị trường kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng. Theo đó, chi phí phát triển dự án cũng cao hơn trước, chủ đầu tư vì vậy phải tăng giá thành sản phẩm.

———————
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG (PHÚ ĐÔNG GROUP)
🔸 Hotline: 1900.2929.39
🔸 Hotline PKD: 089 6672929
🔸 Email: info@phudonggroup.com
🔸 Website: www.phudonggroup.com
🔸 Trụ sở chính: 55 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
🔸 Showroom gallery: 2B Trần Thị Vững, Phường An Bình, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Theo: CafeF

Tin liên quan



Nguồn: https://www.phudonggroup.com/cbre-bang-gia-dat-moi-se-day-chi-phi-chuyen-doi-muc-dich-sang-dat-o-tang-cao-tac-dong-den-gia-ban-bat-dong-san-sap-toi/

CategoriesTin thị trường

Phú Đông Group đồng hành cùng Caravan 2030 lần 33 trao thư viện đạt chuẩn cho học sinh vùng núi tỉnh Thừa Thiên-Huế


Sáng nay (8.8), ban tổ chức Dự án trao thư viện lần thứ 15 – Caravan 2030 lần 33 với chủ đề “Huế thương” của Câu lạc bộ doanh nhân 2030 kết hợp cùng UBND huyện Nam Đông và Sở GĐ-ĐT tỉnh Thừa Thiên-Huế tổ chức lễ trao thư viện đạt chuẩn và nhiều phần quà cho các học sinh chuẩn bị năm học mới 2024-2025. Phú Đông Group vinh dự là đơn vị đồng hành cùng Caravan 2030 lần 33 với chủ đề “Huế thương” để lan tỏa những điều tích cực cho cộng đồng và xã hội.

Tại Trường TH-THCS Kim Đồng (H.Nam Đông, tỉnh Thừa Thiên-Huế), chương trình trao tặng 1 thư viện đạt chuẩn; 715 phần quà bao gồm balo, dụng cụ học tập, bình nước, bánh kẹo, khăn lông, áo thun, áo mưa, vớ; 200 bộ sách giáo khoa, hơn 2.000 đầu sách, truyện đặt trong thư viện; 8 bộ máy tính để bàn, 1 màn hình tương tác, 1 máy photocopy, 1 máy lọc nước.

Ngoài ra ban tổ chức còn trao 33 suất học bổng cho học sinh Trường TH-THCS Kim Đồng; 6 suất học bổng cho học sinh Trường tiểu học Hương Hưu; 2 suất học bổng cho học sinh Trường THCS bán trú Long Quảng; 5 suất học bổng cho Trung tâm chăm sóc can thiệp sớm trẻ khuyết tật tỉnh Thừa Thiên-Huế. Tổng giá trị quà tặng hơn 2 tỉ đồng.

Sau ngày đầu tiên trao tặng quà và thư viện đạt chuẩn quốc gia tại Trường Tiểu học – Trung học cơ sở Kim Đồng (xã Thượng Nhật, huyện Nam Đông, Thừa Thiên Huế), Đoàn caravan đã có một ngày năng lượng và ý nghĩa với các hoạt động thể thao trên bãi biển Đồng Hới (Quảng Bình), tham quan di sản Phong Nha – Kẻ Bàng. Đặc biệt, lễ viếng khu mộ Đại tướng Võ Nguyên Giáp đã thể hiện lòng biết ơn, tri ân sâu sắc đối với vị tướng tài hoa của dân tộc.

Tại Quảng Bình, đoàn sẽ trao 300 phần quà bánh, sữa, tập vở, khăn, vớ, 1 máy lọc nước cho Trường tiểu học Hưng Trạch.

Ngày thứ ba của hành trình bắt đầu với hoạt động viếng thăm và trồng cây tại khu di tích Vĩ Tuyến 17 – Đôi bờ Hiền Lương – Bến Hải. Đây là một trong những điểm đến có ý nghĩa lịch sử sâu sắc, nơi đánh dấu sự chia cắt đất nước trong thời kỳ chiến tranh. Đoàn đã dâng hương tưởng nhớ những anh hùng liệt sĩ, và thực hiện hoạt động trồng cây với tên gọi “2030 Tương lai xanh”. Hoạt động này không chỉ mang ý nghĩa bảo vệ môi trường mà còn là biểu tượng của hy vọng và sự phát triển bền vững, được các thế hệ 2030 nối tiếp và kế thừa trong tương lai.

Đoàn tiếp tục hành trình về Huế để tham quan Đại Nội, Cung đình Huế – một di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận. Khung cảnh cổ kính và uy nghiêm của hoàng cung đã đưa các thành viên trong đoàn trở về với lịch sử, nơi mà văn hóa và truyền thống của triều đại nhà Nguyễn được tái hiện qua từng kiến trúc, hiện vật và không gian. Đây là một trải nghiệm quý giá giúp đoàn hiểu sâu hơn về nền văn hóa truyền thống của dân tộc, đặc biệt là trong bối cảnh hiện đại hóa ngày nay.

Phú Đông Group vinh dự là đơn vị tài trợ đã đồng hành cùng hành trình “Huế Thương! Trao tri thức – Chạm di sản”, để góp phần công sức vào sự thành công của chương trình và thể hiện tinh thần trách nhiệm xã hội và lòng nhân ái, đóng góp cho các hoạt động thiện nguyện và bảo tồn di sản văn hóa.

———————
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG (PHÚ ĐÔNG GROUP)
🔸 Hotline: 1900.2929.39
🔸 Hotline PKD: 089 6672929
🔸 Email: info@phudonggroup.com
🔸 Website: www.phudonggroup.com
🔸 Trụ sở chính: 55 Trần Nhật Duật, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
🔸 Showroom gallery: 2B Trần Thị Vững, Phường An Bình, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Tin liên quan



Nguồn: https://www.phudonggroup.com/phu-dong-group-dong-hanh-cung-caravan-2030-lan-33-trao-thu-vien-dat-chuan-cho-hoc-sinh-vung-nui-tinh-thua-thien-hue/